ImmoWertV 2021 verlangt Präzision — Excel liefert Risiken.
Während Sie NHK-Tabellen manuell durchsuchen und Berechnungen in Tabellenkalkulationen prüfen, riskieren Ihre Gutachten die Normkonformität. Unsere Software automatisiert alle drei Wertermittlungsverfahren — ImmoWertV 2021 konform, fehlerfrei, in Minuten.
ImmoWertV 2021 vollständig abgebildet
Alle Berechnungsvorschriften für Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren — jeder Schritt wird automatisch auf Normkonformität geprüft.
NHK 2010 Tabellen integriert
Vollständige Normalherstellungskosten mit automatischer Zuordnung nach Gebäudeart, Standardstufe und Ausstattungsmerkmalen. Alterswertminderung und Restnutzungsdauer automatisch.
Mehrstufige Plausibilitätsprüfung
Automatische Erkennung von Inkonsistenzen, normkonforme Textbausteine und checklisten-basierte Freigabe — kein Gutachten verlässt das System ungeprüft.
Eine Plattform für alle ImmoWertV-Verfahren.
Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren — alles in einer Software-Suite mit gemeinsamer Datenbasis. NHK 2010, Liegenschaftszins-Datenbank und Kaufpreissammlungs-Anbindung sind Standard. Sie wählen das Verfahren; die Software übernimmt Berechnung, Plausibilitätsprüfung und Dokumentation.
Wie viel können Sie sparen?
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Ihre Situation
Ihr Einsparpotenzial
28 Module für normkonforme Wertermittlung.
Spezialisierte Module für jeden Schritt der Wertermittlung — von der Datenerfassung über die Verfahren-Berechnung bis zum fertigen Gutachten-PDF.
SachwertSachwertberechnung nach ImmoWertV
Normkonforme Sachwertberechnung mit automatischer NHK-Zuordnung, Alterswertminderung und besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale.
NHK 2010NHK 2010 Normalherstellungskosten
Vollständige NHK 2010 Tabellen mit automatischer Zuordnung nach Gebäudeart, Standardstufe und Ausstattungsmerkmalen.
AlterswertminderungAlterswertminderung & Restnutzungsdauer
Automatische Berechnung der Alterswertminderung nach linearer und Ross-Methode. Restnutzungsdauer unter Berücksichtigung von Modernisierungen.
MarktanpassungMarktanpassungsfaktoren
Automatische Ableitung und Anwendung von Sachwert-Marktanpassungsfaktoren aus Kaufpreissammlungen und Gutachterausschussdaten.
BoGMBesondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
Systematische Erfassung und Bewertung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale gemäß ImmoWertV §8.
ErtragswertErtragswertberechnung nach ImmoWertV
Normkonforme Ertragswertberechnung mit automatischer Rohertags-, Bewirtschaftungskosten- und Liegenschaftszinsermittlung.
Vertraut von Sachverständigen, Banken und Bewertungsabteilungen.
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Kostenlose Tools & Rechner.
Nutzen Sie unsere kostenlosen Analyse-Tools und erhalten Sie Ihr Ergebnis als PDF direkt per E-Mail — unverbindlich und DSGVO-konform.
Bereits über 1.000 Auswertungen erstellt
Häufige Fragen zur Wertermittlungssoftware.
Antworten auf die wichtigsten Fragen zu ImmoWertV-Konformität, NHK 2010, Sonderimmobilien und Qualitätssicherung.
Ist die Software vollständig konform zur ImmoWertV 2021?
Ja. Unsere Software setzt die Immobilienwertermittlungsverordnung 2021 vollständig um — einschließlich aller Berechnungsvorschriften für das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Jeder Berechnungsschritt wird automatisch auf Normkonformität geprüft.
Welche Wertermittlungsverfahren werden unterstützt?
Alle drei normkonformen Verfahren: Sachwertverfahren (mit NHK 2010), Ertragswertverfahren (mit Liegenschaftszins-Datenbank) und Vergleichswertverfahren (mit Kaufpreissammlungsanbindung). Zusätzlich erstellt die Software automatische Verfahrensvergleiche mit nachvollziehbarer Gewichtung.
Sind die NHK 2010 Tabellen vollständig integriert?
Ja. Die kompletten NHK 2010 Normalherstellungskosten sind mit automatischer Zuordnung nach Gebäudeart, Standardstufe und Ausstattungsmerkmalen integriert. Die Software berechnet Alterswertminderung, Restnutzungsdauer und Marktanpassungsfaktoren automatisch.
Können Erbbaurechte und Sonderimmobilien bewertet werden?
Ja. Wir bieten spezielle Module für Erbbaurecht-Bewertung, Wohnungseigentum (WEG) und Gewerbeimmobilien. Jedes Modul berücksichtigt die jeweiligen Besonderheiten — von finanzmathematischen Erbbaurecht-Berechnungen bis zu branchenspezifischen Bewirtschaftungskosten.
Wie wird die Gutachtenqualität sichergestellt?
Durch mehrstufige Plausibilitätsprüfung aller Wertansätze, automatische Erkennung von Inkonsistenzen, normkonforme Textbausteine und checklisten-basierte Freigabe. Kein Gutachten verlässt das System, ohne alle Pflichtangaben und Berechnungen geprüft zu haben.
Bereit für normkonforme Wertermittlung?
In einer kostenlosen 15-Minuten-Demo zeigen wir Ihnen, wie unsere Software alle drei Verfahren normkonform berechnet — und Ihre Gutachtenqualität auf ein neues Niveau hebt.