Unsere Dienstleistungen
Maßgeschneiderte Automatisierungslösungen für jeden Bereich Ihres Unternehmens — von CRM und Vertrieb über Analytics bis Compliance.
Sachwertverfahren
Sachwertberechnung nach ImmoWertV
Normkonforme Sachwertberechnung mit automatischer NHK-Zuordnung, Alterswertminderung und besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale.
NHK 2010 Normalherstellungskosten
Vollständige NHK 2010 Tabellen mit automatischer Zuordnung nach Gebäudeart, Standardstufe und Ausstattungsmerkmalen.
Alterswertminderung & Restnutzungsdauer
Automatische Berechnung der Alterswertminderung nach linearer und Ross-Methode. Restnutzungsdauer unter Berücksichtigung von Modernisierungen.
Marktanpassungsfaktoren
Automatische Ableitung und Anwendung von Sachwert-Marktanpassungsfaktoren aus Kaufpreissammlungen und Gutachterausschussdaten.
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
Systematische Erfassung und Bewertung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale gemäß ImmoWertV §8.
Ertragswertverfahren
Ertragswertberechnung nach ImmoWertV
Normkonforme Ertragswertberechnung mit automatischer Rohertags-, Bewirtschaftungskosten- und Liegenschaftszinsermittlung.
Liegenschaftszins-Datenbank
Umfassende Datenbank marktüblicher Liegenschaftszinssätze. Filterbar nach Region, Objektart und Baujahr.
Bewirtschaftungskosten-Ansätze
Normkonforme Ansätze für Verwaltung, Instandhaltung, Mietausfallwagnis und nicht umlagefähige Betriebskosten.
Vergleichswertverfahren
Vergleichswertableitung
Systematische Vergleichswertableitung mit automatischer Kaufpreisanpassung und Umrechnungskoeffizienten.
Kaufpreissammlungs-Anbindung
Direkte Anbindung an Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse. Automatischer Import und statistische Auswertung.
Umrechnungskoeffizienten
Automatische Berechnung von Umrechnungskoeffizienten für Grundstücksgröße, Geschossflächenzahl und weitere Parameter.
Normkonformität
ImmoWertV 2021 Compliance
Vollständige Umsetzung der Immobilienwertermittlungsverordnung 2021. Automatische Prüfung auf Normkonformität.
BauGB-Konformität
Wertermittlung nach §194 BauGB. Berücksichtigung aller baurechtlichen Vorgaben und planungsrechtlichen Gegebenheiten.
WertR-Integration
Integration der Wertermittlungsrichtlinien. Automatische Berücksichtigung aktueller Richtlinien und Erlasse.
Wertermittlungsstichtag-Verwaltung
Stichtagsbezogene Bewertung mit automatischer Berücksichtigung der am Stichtag geltenden Marktdaten und Normen.
Berechnungsmodule
Restnutzungsdauer-Rechner
Automatische Ermittlung der Restnutzungsdauer unter Berücksichtigung von Modernisierungen nach dem Punktemodell.
Grundstücksflächenberechnung
Automatische Berechnung von Grundstücksflächen mit Berücksichtigung von Gemeinschaftsflächen und anteiligem Miteigentum.
Automatische Plausibilitätsprüfung
Mehrstufige Plausibilitätsprüfung aller Wertansätze. Automatische Erkennung von Inkonsistenzen und Abweichungen.
Automatischer Verfahrensvergleich
Automatischer Vergleich der Ergebnisse aller drei Wertermittlungsverfahren. Nachvollziehbare Herleitung des Verkehrswerts.
Datengrundlagen
Bodenrichtwerte (BORIS)
Direkte Anbindung an das Bodenrichtwertinformationssystem. Automatischer Import und Plausibilisierung für alle Bundesländer.
Mietspiegel-Integration
Automatische Integration qualifizierter und einfacher Mietspiegel. Mietspanneneinordnung für die Ertragswertberechnung.
Datenimport-Assistent
Komfortabler Import von Objektdaten aus Excel, CSV und Grundbuchauszügen. Automatische Feldzuordnung und Datenvalidierung.
Ausgabe & Export
Gutachten-Textbausteine
Umfangreiche Bibliothek normkonformer Textbausteine. Automatische Anpassung an Objektart, Verfahren und Bewertungssituation.
Anlagen-Manager
Verwaltung aller Gutachtenanhänge mit automatischer Nummerierung. Grundbuchauszüge, Lagepläne, Fotos und Berechnungsnachweise.
Professioneller PDF-Export
Normkonforme Gutachten als PDF mit einheitlichem Layout. Automatisches Inhaltsverzeichnis, Seitennummerierung und Anlagenverzeichnis.
Sonderimmobilien
Erbbaurecht-Bewertung
Normkonforme Bewertung von Erbbaurechten und Erbbauzinsansprüchen nach ImmoWertV. Automatische finanzmathematische Berechnung.
Wohnungseigentum-Bewertung
Spezialbewertung von Wohnungs- und Teileigentum. Berücksichtigung von Miteigentumsanteilen und Sondernutzungsrechten.
Gewerbeimmobilien-Bewertung
Ertragswertberechnung für Gewerbeimmobilien. Büro, Handel, Logistik mit branchenspezifischen Bewirtschaftungskosten.
Nicht sicher, welcher Service passt?
In einem kostenlosen Beratungsgespräch finden wir gemeinsam die optimale Lösung für Ihre Anforderungen.