Medienbrüche im Bewertungsprozess
Daten werden von Excel nach Word kopiert, Fotos manuell eingefügt, Berechnungen per Hand übertragen. Jeder Medienbruch ist eine potenzielle Fehlerquelle.
Vom Engpass zur ImmoWertV-konformen Bewertung.
Die Zahlen zeigen, was dieses Problem im Bewertungsalltag kostet — und wie unsere Wertermittlungssoftware es behebt.
Daten werden von Excel nach Word kopiert, Fotos manuell eingefügt, Berechnungen per Hand übertragen. Jeder Medienbruch ist eine potenzielle Fehlerquelle.
Wertermittlungssoftware schließt die Lücke.
Durchgängige digitale Prozessketten eliminieren Medienbrüche und reduzieren Übertragungsfehler auf null.
Manuelle Berechnung entfällt
Vergleichs-, Sach- und Ertragswert werden parallel kalkuliert. Plausibilitätsprüfung und Quellenangaben automatisch im PDF.
Datenanbindung als Standard
BORIS, ALKIS, Marktdaten und Geocoding live verfügbar — Datenstand wird im Gutachten dokumentiert, keine manuelle Recherche.
Audit-sicher & gerichtsfest
Revisionssichere Versionierung, ImmoWertV 2021 + WertV vollständig abgebildet, MaRisk/BAIT-tauglich.
Weitere Herausforderungen in der Immobilienbranche.
Diese Bewertungs-Engpässe begegnen uns in Bewertungsteams immer wieder — von fehlender Daten-Anbindung bis Audit-Lücken.
Die meisten Bewertungsabteilungen arbeiten noch mit Prozessen von vor zehn Jahren. Manuelle Datenerfassung, Excel-basierte Berechnungen und Word-Gutachten bremsen die Effizienz und erhöhen die Fehleranfälligkeit erheblich.
Ein vollständiges Verkehrswertgutachten dauert oft 4-6 Wochen. Kunden warten, Notartermine verschieben sich, und Transaktionen scheitern an der Ungeduld der Beteiligten.
Gutachter verbringen Stunden damit, Objektdaten aus verschiedenen Quellen zusammenzutragen. Grundbuchamt, Kataster, Bauamt — jede Anfrage kostet Zeit und Nerven.
Gutachter fahren kreuz und quer, vergessen Checklisten, machen zu wenige Fotos. Eine strukturierte Besichtigung ist die Grundlage jeder guten Bewertung.
Wie wird ein Gutachten eigentlich erstellt? Ohne dokumentierte Prozesse macht jeder Gutachter es anders — Qualität und Effizienz schwanken entsprechend.
Ohne automatisierte Prozesse kann das Bewertungsvolumen nur durch mehr Personal gesteigert werden. Das ist teuer, langsam und in Zeiten des Fachkräftemangels oft unmöglich.
Wo dieses Problem auftritt.
Dieses Problem betrifft verschiedene Bereiche der Immobilienwirtschaft — von Sachverständigen über Banken-Bewertungsabteilungen bis Asset-Manager und Gutachterbüros.
Medienbrüche im Bewertungsprozess endgültig lösen.
In einem kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen live, wie unsere Wertermittlungssoftware dieses Problem in Ihrer Pipeline beseitigt — ImmoWertV-konform, mit BORIS-Anbindung, audit-sicher.