Keine eigene Vergleichswertdatenbank
Erstellte Gutachten verschwinden in Ordnern. Das wertvolle Wissen über lokale Transaktionen wird nicht systematisch erfasst und wiederverwendet.
Vom Engpass zur ImmoWertV-konformen Bewertung.
Die Zahlen zeigen, was dieses Problem im Bewertungsalltag kostet — und wie unsere Wertermittlungssoftware es behebt.
Erstellte Gutachten verschwinden in Ordnern. Das wertvolle Wissen über lokale Transaktionen wird nicht systematisch erfasst und wiederverwendet.
Wertermittlungssoftware schließt die Lücke.
Aufbau einer internen Vergleichswertdatenbank mit automatischer Erfassung aus eigenen Gutachten.
Manuelle Berechnung entfällt
Vergleichs-, Sach- und Ertragswert werden parallel kalkuliert. Plausibilitätsprüfung und Quellenangaben automatisch im PDF.
Datenanbindung als Standard
BORIS, ALKIS, Marktdaten und Geocoding live verfügbar — Datenstand wird im Gutachten dokumentiert, keine manuelle Recherche.
Audit-sicher & gerichtsfest
Revisionssichere Versionierung, ImmoWertV 2021 + WertV vollständig abgebildet, MaRisk/BAIT-tauglich.
Weitere Herausforderungen in der Immobilienbranche.
Diese Bewertungs-Engpässe begegnen uns in Bewertungsteams immer wieder — von fehlender Daten-Anbindung bis Audit-Lücken.
Die meisten Bewertungsabteilungen arbeiten noch mit Prozessen von vor zehn Jahren. Manuelle Datenerfassung, Excel-basierte Berechnungen und Word-Gutachten bremsen die Effizienz und erhöhen die Fehleranfälligkeit erheblich.
Ein vollständiges Verkehrswertgutachten dauert oft 4-6 Wochen. Kunden warten, Notartermine verschieben sich, und Transaktionen scheitern an der Ungeduld der Beteiligten.
Gutachter verbringen Stunden damit, Objektdaten aus verschiedenen Quellen zusammenzutragen. Grundbuchamt, Kataster, Bauamt — jede Anfrage kostet Zeit und Nerven.
Daten werden von Excel nach Word kopiert, Fotos manuell eingefügt, Berechnungen per Hand übertragen. Jeder Medienbruch ist eine potenzielle Fehlerquelle.
Gutachter fahren kreuz und quer, vergessen Checklisten, machen zu wenige Fotos. Eine strukturierte Besichtigung ist die Grundlage jeder guten Bewertung.
Wie wird ein Gutachten eigentlich erstellt? Ohne dokumentierte Prozesse macht jeder Gutachter es anders — Qualität und Effizienz schwanken entsprechend.
Wo dieses Problem auftritt.
Dieses Problem betrifft verschiedene Bereiche der Immobilienwirtschaft — von Sachverständigen über Banken-Bewertungsabteilungen bis Asset-Manager und Gutachterbüros.
Keine eigene Vergleichswertdatenbank endgültig lösen.
In einem kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen live, wie unsere Wertermittlungssoftware dieses Problem in Ihrer Pipeline beseitigt — ImmoWertV-konform, mit BORIS-Anbindung, audit-sicher.