Starter-Tarif · ab 19 €/BewertungEinzelbewertung bei Verkauf, Erbe, Scheidung

Immobilienwertermittlung Software für Privateigentümer

Als Privateigentümer brauchen Sie im Erbfall, bei Scheidung oder Verkauf schnell einen belastbaren Verkehrswert — aber ein vollumfängliches Gutachten kostet 1.500-3.000 € und dauert Wochen.

Erhalten Sie in 10 Minuten eine datenbasierte Online-Bewertung mit Bodenrichtwert, Vergleichswerten und Marktanalyse — bereits ab 19 € pro Bewertung, ohne Abo.

Kostenlose Beratung für Privateigentümer Kontakt aufnehmen

Warum Automatisierung gerade für Privateigentümer zählt

Im Erbfall brauchen Sie oft innerhalb von Tagen einen Immobilienwert für das Finanzamt — klassische Sachverständigengutachten dauern zu lang.
Beim Verkauf verhandeln Sie gegen Makler, die Marktpreise kennen — ohne eigene Datenbasis verlieren Sie schnell 5-10 % des Verkaufspreises.
Für Scheidungen, Vermögensaufstellungen oder Finanzierungsgespräche reicht eine fundierte Wertindikation — ein teures Vollgutachten ist nur bei Gericht oder Zwangsverkauf nötig.

Was im Starter-Paket enthalten ist

Online-Bewertung in 10 Minuten ohne Software-Installation
Einzelpreis ab 19 € — kein Monatsabo
Verkehrswert-Einschätzung mit Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten
PDF-Report, der als Gesprächsgrundlage gegenüber Makler/Finanzamt dient
Unterstützung bei Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück
Daten werden DSGVO-konform in Deutschland verarbeitet und nicht verkauft

Automatisierungs-Bausteine für Privateigentümer

Sechs Kernbereiche, die wir speziell für Privateigentümer konfigurieren. Klicken Sie auf einen Baustein für Details.

Sachwertberechnung nach ImmoWertV

Normkonforme Sachwertberechnung mit automatischer NHK-Zuordnung, Alterswertminderung und besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale.

Details für Privateigentümer

NHK 2010 Normalherstellungskosten

Vollständige NHK 2010 Tabellen mit automatischer Zuordnung nach Gebäudeart, Standardstufe und Ausstattungsmerkmalen.

Details für Privateigentümer

Alterswertminderung & Restnutzungsdauer

Automatische Berechnung der Alterswertminderung nach linearer und Ross-Methode. Restnutzungsdauer unter Berücksichtigung von Modernisierungen.

Details für Privateigentümer

Marktanpassungsfaktoren

Automatische Ableitung und Anwendung von Sachwert-Marktanpassungsfaktoren aus Kaufpreissammlungen und Gutachterausschussdaten.

Details für Privateigentümer

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

Systematische Erfassung und Bewertung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale gemäß ImmoWertV §8.

Details für Privateigentümer

Ertragswertberechnung nach ImmoWertV

Normkonforme Ertragswertberechnung mit automatischer Rohertags-, Bewirtschaftungskosten- und Liegenschaftszinsermittlung.

Details für Privateigentümer

„Nach dem Tod meines Vaters musste ich schnell den Wert des Hauses für das Finanzamt ermitteln. Innerhalb von 15 Minuten hatte ich einen PDF-Report für 29 € — hat die Erbschaftsteuer-Erklärung deutlich erleichtert."

Katharina W.

Privateigentümerin (Erbfall), München

Häufige Fragen von Privateigentümer

Reicht die Online-Bewertung für das Finanzamt oder Gericht?

Für Orientierung, Erbschaftsteuer-Anmeldung und Verhandlungsgrundlage: ja. Für gerichtliche Zwecke (Zwangsversteigerung, Zugewinn-Streit) oder offizielle Beleihungen brauchen Sie ein Vollgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen. Wir zeigen transparent, was die Online-Bewertung leistet — und wo ein klassisches Gutachten nötig wird.

Wie genau ist eine Online-Bewertung im Vergleich zu einem 2.000-€-Gutachten?

Bei Standardobjekten (Eigentumswohnung, Reihenhaus in etablierter Lage) liegt die Online-Bewertung typisch ±7 % neben einem Sachverständigengutachten. Bei Sonderimmobilien (denkmalgeschützt, Gewerbe, Spezialnutzung) ist die Abweichung größer — dann empfehlen wir direkt einen Sachverständigen. Transparenz ist uns wichtig.

Wird meine Bewertung an Makler weiterverkauft?

Nein. Ihre Eingaben werden ausschließlich für Ihre Bewertung verarbeitet. Wir verkaufen keine Daten an Makler, Versicherungen oder Banken. Server in Deutschland, DSGVO-konform, nach 12 Monaten automatische Löschung. Sie können Ihre Daten jederzeit vollständig löschen lassen.

Was passiert, wenn ich mit dem Ergebnis unzufrieden bin?

Sie zahlen nur pro fertiger Bewertung — kein Abo, kein Lock-in. Sollte die Bewertung technisch fehlerhaft sein (fehlende Marktdaten, falsche Berechnung), erstatten wir den Betrag vollständig. Bei rein inhaltlicher Unzufriedenheit vermitteln wir Sie auf Wunsch an einen geprüften Sachverständigen in Ihrer Region.