Pro-Tarif · ab 490 €/MonatSolo oder 1-5 MA-Büro

Immobilienwertermittlung Software für Sachverständige & Gutachter

Als Sachverständige verbringen Sie bis zu 60 % Ihrer Arbeitszeit mit Recherchen, Textbausteinen und Formatierung — Zeit, die für Ortstermine und neue Gutachtenaufträge fehlt.

Verkürzen Sie die Erstellung eines ImmoWertV-konformen Verkehrswertgutachtens von 12 auf unter 4 Stunden — mit vorbefüllten Marktdaten, Bodenrichtwerten und DCF-Berechnungen.

Kostenlose Beratung für Sachverständige Kontakt aufnehmen

Warum Automatisierung gerade für Sachverständige & Gutachter zählt

Als öffentlich bestellter Sachverständiger haften Sie persönlich — automatische Plausibilitätsprüfungen und Audit-Trails reduzieren Ihr Haftungsrisiko spürbar.
Auftraggeber erwarten heute Gutachten in 2-3 Wochen statt 6 — ohne Automatisierung verlieren Sie lukrative Aufträge an digitalisierte Konkurrenz.
Marktdaten, Liegenschaftszinsen und Bodenrichtwerte ändern sich laufend — manuelle Recherche pro Gutachten ist weder skalierbar noch fehlerfrei.

Was im Pro-Paket enthalten ist

Automatische ImmoWertV-konforme Verfahrensauswahl (Vergleichs-, Sach-, Ertragswert)
Bodenrichtwert- und Liegenschaftszins-Datenbank auf Knopfdruck
Vorgefertigte Gutachten-Templates nach BelWertV und ImmoWertV 2021
DCF-Berechnung und Restnutzungsdauer-Ermittlung integriert
Plausibilitätsprüfung vor Unterschrift (Haftungsschutz)
Revisionssichere Archivierung aller Ortsbesichtigungen und Fotos

Automatisierungs-Bausteine für Sachverständige & Gutachter

Sechs Kernbereiche, die wir speziell für Sachverständige & Gutachter konfigurieren. Klicken Sie auf einen Baustein für Details.

Sachwertberechnung nach ImmoWertV

Normkonforme Sachwertberechnung mit automatischer NHK-Zuordnung, Alterswertminderung und besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale.

Details für Sachverständige

NHK 2010 Normalherstellungskosten

Vollständige NHK 2010 Tabellen mit automatischer Zuordnung nach Gebäudeart, Standardstufe und Ausstattungsmerkmalen.

Details für Sachverständige

Alterswertminderung & Restnutzungsdauer

Automatische Berechnung der Alterswertminderung nach linearer und Ross-Methode. Restnutzungsdauer unter Berücksichtigung von Modernisierungen.

Details für Sachverständige

Marktanpassungsfaktoren

Automatische Ableitung und Anwendung von Sachwert-Marktanpassungsfaktoren aus Kaufpreissammlungen und Gutachterausschussdaten.

Details für Sachverständige

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

Systematische Erfassung und Bewertung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale gemäß ImmoWertV §8.

Details für Sachverständige

Ertragswertberechnung nach ImmoWertV

Normkonforme Ertragswertberechnung mit automatischer Rohertags-, Bewirtschaftungskosten- und Liegenschaftszinsermittlung.

Details für Sachverständige

„Ich schreibe seit 18 Jahren Verkehrswertgutachten. Seit der Automatisierung brauche ich statt 2 Tagen nur noch einen halben — und mein Haftungsgefühl ist besser, weil die Plausibilitätsprüfung mitläuft."

Dipl.-Ing. Michael K.

Öffentlich bestellter Sachverständiger, Stuttgart

Häufige Fragen von Sachverständige & Gutachter

Ist die Software ImmoWertV- und BelWertV-konform?

Ja — die Templates und Berechnungslogik basieren vollständig auf ImmoWertV 2021 und BelWertV. Bei regulatorischen Änderungen aktualisieren wir innerhalb von 30 Tagen. Jede Verfahrenswahl (Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert) folgt den Anforderungen der Rechtsverordnung inklusive Dokumentationspflicht und Begründungstiefe.

Wie lange dauert die Einarbeitung für einen Sachverständigen?

Typischerweise 2-3 Arbeitstage bis zum ersten vollständigen Gutachten. Unser Onboarding umfasst einen Live-Workshop (4 Stunden), Vorlagen-Migration aus Ihrem bisherigen System (Word, Sprengnetter, LORA) und einen persönlichen Ansprechpartner in den ersten 30 Tagen. Nach spätestens 4 Wochen arbeiten Sie deutlich schneller als vorher.

Lohnt sich das für ein Ein-Mann-Büro mit 40 Gutachten pro Jahr?

Ja — gerade dann. Bei 40 Gutachten und durchschnittlich 8 eingesparten Stunden pro Gutachten sind das 320 Stunden/Jahr zurück. Bei 120 €/Stunde Vollkosten entspricht das 38.400 €/Jahr — gegenüber 5.880 €/Jahr Softwarekosten. ROI typischerweise in unter 2 Monaten.

Kann ich weiterhin meinen eigenen Briefkopf und Gliederungen nutzen?

Ja. Alle Templates sind Whitelabel-fähig — Ihr Logo, Ihre Typografie, Ihre Gliederung. Wir übernehmen die Migration Ihrer bestehenden Muster-Gutachten einmalig und richten Ihre individuellen Bausteinbibliotheken ein. Sie behalten Ihre persönliche Handschrift und sparen nur die Routinearbeit.